关于辽宁省大连市外滩7号小区失火事件对大连市𨫎映物业管理服务有限公司及法人刘善波追责的控诉。尊敬的领导：我们是辽宁省大连市外滩7号小区的业主，现就2024年10月18号凌晨3、4点钟外滩七号小区发生的失火事件，对小区物业公司和时人法人兼经理刘善波提出控告与追责诉求。小区地址：辽宁省大连市西岗区长江路495号。大厦是一栋总高27层，6层以上每层40多户的高密度居住公寓小区。1至5层为商户。 2024年10月18号，外滩7号小区突发火灾，失火时间恰赶凌晨、大多数业主们还在梦乡中，烟感失灵、报警失灵，喷淋矢灵、该有的警报一律不响不提示不工作。相关证据1：附现场图片视频。证明目的：失火部分现场状况这场火灾给业主们造成了严重的心理恐慌心理阴影、健康影响（有害烟尘气体吸入带来的不可估量后继影响等）、财产损失（如：无法居住、租客毁约等），许多业主的生活也因此陷入混乱与困境。火灾发生后，业主们遭受巨大打击，满心期待物业能够承担起应有的责任，然而至今物业方面没有向业主做出任何道歉，也未对损失进行赔偿，更没有给出一个合理的弥补业主损失的情况说明。相反，物业推卸责任并单方面声称此次失火并非物业责任，这种态度让业主们难以接受。这种不负责任推卸问题，想让任何问题都以诉讼的方式解决，增加业主们的诉累来进行，是不可取的，也有违国家至地方的政策方针，省委省长指示精神：高效办成一件事，在物业履行应尽义务和责任这里成了泡影。这是公然对抗国家、省到地方的政策文件及领导讲话精神。在日常管理中，𨫎映物业对大厦存在明显的失责行为。属于鑫映物业公司重大违约。消防设施维护不及时、消防通道管理混乱等问题长期存在，这些都是导致火灾发生、及火灾发生时报警装置失灵、无法第一时间警醒业主们，造成各项损失的重要因素。如果物业平时能严格履行管理职责，对小区消防设施定期检查维护，保证消防通道畅通无阻，这场火灾或许可以避免，即便发生也不至于造成如此严重的后果。相关证据2：最近几年2023年-2025年消防部门对物业的三份行政处罚决定书。见附图。证明目的：鑫映物业消防设施维护联系多年有问题。在此，我们强烈要求对大连鑫映物业管理服务有限公司进行严肃问责。并对该物业公司的法人、经理刘善波严肃追责，刘善波作为物业的主要负责人，对小区日常管理和此次失火事件负有不可推卸的领导责任。该公司物业经理及法人刘善波为逃避责任，于2025年5月更换法人为刘海洋，现刘海洋担任法人、董事及经理。我们要求刘善波/刘海洋及物业方面： 1. 公开向全体业主诚恳道歉，承认在管理过程中的失职行为，表达对业主损失的愧疚与关心。 2. 减轻业主们诉累、尽快启动合理的赔偿机制，根据业主实际损失情况，制定详细的赔偿方案并落实赔偿，弥补业主们在火灾中遭受的各项损失。 3.配合相关部门全面调查此次失火事件，提供所有与小区管理、消防设施维护等相关的资料，如实说明情况，不得隐瞒或推诿责任。 4. 彻查刘善波和刘海洋关系。5、追责刘善波，对疏于管理大厦的违法行为给予处罚。6、在全小区公示处理结果。我们衷心希望相关部门能够重视我们的诉求，督促物业积极解决问题，还外滩7号小区业主们一个公道，让我们能在一个安全、负责的物业管理环境中生活。如有需要获得业主联名签名反映此问题或者其他问题可来电，本人愿意沟通反映本小区物业消防问题。此致国家消防救援局机关纪委监察委（第一次业主联名致信）实名控告业主联名：见签名日期：2025.08.03_问卷系统

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